游戏都市 第八十一章 投资规划
轻手轻脚的打开李呈云的房门，走到他的床边。看着熟睡中的李呈云，谢培脸上不禁挂起了一丝温柔的微笑，因为李呈云睡着的样子非常的可爱，就像一个孩子一样。
情不自禁的谢培慢慢的蹲了下去，将头凑到李呈云的脸前，想要悄悄的亲他一下。可是这个时候李呈云却突然醒了过来。语气非常不好的张嘴就说谢培，这让谢培大感气愤，尤其是在听见了李呈云说她‘随便进别人的房间’后原先那股已经减轻的愤怒顿时又再次燃烧起来。
鄙视的将李呈云数落了一通之后，更是将他起先偷窥自己的事情说了出来，看着完全傻住了的李呈云之后谢培顿时感觉心中无比舒爽，昂着头高傲的走出了他的房间。
等来到客厅之后渐渐冷静下来，这时候谢培才发现自己刚刚的举动有多么大胆。谢培虽然平时大大咧咧的，看起来不拘泥于形式，可是对于一个女人的清白还是看的非常重的。所以当她冷静下来之后就开始后悔了，不应该当着李呈云的面把他偷窥自己的事情毫不在乎的说出来，而且表现的还非常正常，一点都不奇怪。这样不是让他误会自己是一个水性杨花的坏女人吗！
刚想到这里就听见李呈云的房门打开了，赶紧装出一副看电视的样子。当李呈云来到她的面前的时候她心中无比的紧张。可是当那一番话下来之后紧张不见了，随之而来的是委屈。原来他根本就不在意自己是一个什么样的女孩子，只在意堂姐的感受。
连他都这么想，也怪不得阿杰也会这么想了。（谢培的男朋友，两人刚刚分手。原因是谢培不肯陪他上床。而且阿杰一直认为谢培是一个朝三暮四水性杨花的坏女孩。因为是一个小人物，所以就不详细描写了。）想到了这里谢培原本委屈的心理更加委屈了，伤心的泪水在也忍不住，不受控制的流了下来。
且不说谢培独自一人在客厅里伤心。此时的李呈云在房间内打开电脑开始设计望士县的开发蓝图。
在李呈云的想法里他是打算将望士县的那块土地建设成一个新的望士县，也就是城中城。在那个新城里不光有现在望士县城里的一切，他还打算建设一个全新的独立小区。整个小区集商业、住宅、娱乐、旅游为一体的多元化小区。整个工程大约需要一百三十亿左右，用时应该超过五年，而以万源商贸现在的实力连十分之一的资金都拿不出来。
不过李呈云心中已经有所计划，他打算先以五亿的资金买下一块地皮，然后在以那块地皮向银行贷款，初步估计可以贷到十个亿的资金。在加上胡军从中拉线，拿到二十个亿应该没有什么问题。
等到资金一到位就可以开始全力建设独立小区，在建设的同时在让公司市场部派人在整个中南省进行大力的宣传，届时独立小区就算还没有盖好也已经有了知名度。等到一期的工程结束就可以开始进行预售，然后在将回收回来的资金建设第二三期。独立小区的建设宣传和销售李呈云计划用两年就完全结束，然后开始建设新城，利用独立小区已经有了的名气加大提高新城的名气。
等到整个小区建设完毕时他可以将房子预售的资金用来还银行，同时又可以在拿独立小区的地皮去银行再次贷款，到时候因为小区已经落成，贷出来的钱可就不止二十亿那么少了，到时候最少可以贷出来四十亿，只要有了这四十亿他就可以在买地，在贷款，然后开始建设，整个买地，贷款，建设形成一个良好的循环。
等到整个新城完全建设完成的时候，按照他的初步预算以及李玉峰单方面给予他的优惠政策，万源商贸应该可以在这次的投资中获利超过十五个亿，至于中台市政府和中南省会给出什么优惠政策就不得而知了，不过像这样超过一百亿的工程政府绝对会给出最好的优惠政策，毕竟这个新城一旦落成，那就是一笔浓重的政绩。
所以，李呈云最终在心中初略的计算了一下，这次的投资二十个亿的利润应该不在话下。只是在整个计划实施的过程当中会出现什么情况这就不是李呈云可以预见的了。
随着李呈云的手在键盘和鼠标上的快速点动，望士县新城的建设蓝图已经初具雏形，但是也只是一个框架，至于里面的内容暂时还没有设计完。等到完全设计好之后就可以拿去让那些专业的人们开始校对，以专业的手法绘制出建设蓝图，然后在比对建设蓝图实地考察来计算出相对准确的建设资金。
时间不知不觉的就过去了几个小时，在这期间谢培没有来打扰过李呈云。等到李呈云感觉有些口渴走出房间去喝水的时候才发现谢培已经缩成一团在沙发上睡着了，而电视上正放着无聊的韩剧。
无奈的摇摇头，回到谢静的房间拿出一条毯子，轻手轻脚的走到沙发前给谢培盖上，然后动作轻盈的喝完水回到房间里继续工作。
不知道过了多久李呈云的房门被敲响了，谢培的声音从门外传了进来。“喂，我饿了要出去吃东西，你要吃什么吗？我给你带回来。”
李呈云打开房门，看着已经换了一身衣服的谢培问道：“睡醒了？”
谢培难得的俏脸一红，娇羞的说道：“嗯。对了，谢谢你的毯子。我现在好饿，要去吃点东西，你要吃什么我给你带回来。”
李呈云奇怪的问道：“你姐她们没有做饭吗？冰箱里应该有材料的，自己做了吃就行了，何必还要跑到外面去啊？”
谢培一白眼，说道：“我不会啊！要不然我不知道在家里吃吗，真是的！这样吧，你做给我吃吧，就当是略微补偿我这颗受伤的弱小心灵了。”说完转身就要走。
李呈云见状急忙叫住了她，有些尴尬的挠着头说道：“等等。这个，我也不会做饭。那个，还是出去吃吧，正好我也有些饿了。”
谢培鄙视的看着李呈云说道：“切！说的那么厉害，还不是和我一样。行了，快走吧。我都快饿死了。”
李呈云被谢培的话挤兑的老脸微红，脸皮抽动的说道：“哦。我打个电话问问你姐她们什么时候回来。咱们一起去郊外烧烤吧。”
谢培闻言眼睛一亮，笑着说道：“好啊！好啊！我最喜欢烧烤了。”
情不自禁的谢培慢慢的蹲了下去，将头凑到李呈云的脸前，想要悄悄的亲他一下。可是这个时候李呈云却突然醒了过来。语气非常不好的张嘴就说谢培，这让谢培大感气愤，尤其是在听见了李呈云说她‘随便进别人的房间’后原先那股已经减轻的愤怒顿时又再次燃烧起来。
鄙视的将李呈云数落了一通之后，更是将他起先偷窥自己的事情说了出来，看着完全傻住了的李呈云之后谢培顿时感觉心中无比舒爽，昂着头高傲的走出了他的房间。
等来到客厅之后渐渐冷静下来，这时候谢培才发现自己刚刚的举动有多么大胆。谢培虽然平时大大咧咧的，看起来不拘泥于形式，可是对于一个女人的清白还是看的非常重的。所以当她冷静下来之后就开始后悔了，不应该当着李呈云的面把他偷窥自己的事情毫不在乎的说出来，而且表现的还非常正常，一点都不奇怪。这样不是让他误会自己是一个水性杨花的坏女人吗！
刚想到这里就听见李呈云的房门打开了，赶紧装出一副看电视的样子。当李呈云来到她的面前的时候她心中无比的紧张。可是当那一番话下来之后紧张不见了，随之而来的是委屈。原来他根本就不在意自己是一个什么样的女孩子，只在意堂姐的感受。
连他都这么想，也怪不得阿杰也会这么想了。（谢培的男朋友，两人刚刚分手。原因是谢培不肯陪他上床。而且阿杰一直认为谢培是一个朝三暮四水性杨花的坏女孩。因为是一个小人物，所以就不详细描写了。）想到了这里谢培原本委屈的心理更加委屈了，伤心的泪水在也忍不住，不受控制的流了下来。
且不说谢培独自一人在客厅里伤心。此时的李呈云在房间内打开电脑开始设计望士县的开发蓝图。
在李呈云的想法里他是打算将望士县的那块土地建设成一个新的望士县，也就是城中城。在那个新城里不光有现在望士县城里的一切，他还打算建设一个全新的独立小区。整个小区集商业、住宅、娱乐、旅游为一体的多元化小区。整个工程大约需要一百三十亿左右，用时应该超过五年，而以万源商贸现在的实力连十分之一的资金都拿不出来。
不过李呈云心中已经有所计划，他打算先以五亿的资金买下一块地皮，然后在以那块地皮向银行贷款，初步估计可以贷到十个亿的资金。在加上胡军从中拉线，拿到二十个亿应该没有什么问题。
等到资金一到位就可以开始全力建设独立小区，在建设的同时在让公司市场部派人在整个中南省进行大力的宣传，届时独立小区就算还没有盖好也已经有了知名度。等到一期的工程结束就可以开始进行预售，然后在将回收回来的资金建设第二三期。独立小区的建设宣传和销售李呈云计划用两年就完全结束，然后开始建设新城，利用独立小区已经有了的名气加大提高新城的名气。
等到整个小区建设完毕时他可以将房子预售的资金用来还银行，同时又可以在拿独立小区的地皮去银行再次贷款，到时候因为小区已经落成，贷出来的钱可就不止二十亿那么少了，到时候最少可以贷出来四十亿，只要有了这四十亿他就可以在买地，在贷款，然后开始建设，整个买地，贷款，建设形成一个良好的循环。
等到整个新城完全建设完成的时候，按照他的初步预算以及李玉峰单方面给予他的优惠政策，万源商贸应该可以在这次的投资中获利超过十五个亿，至于中台市政府和中南省会给出什么优惠政策就不得而知了，不过像这样超过一百亿的工程政府绝对会给出最好的优惠政策，毕竟这个新城一旦落成，那就是一笔浓重的政绩。
所以，李呈云最终在心中初略的计算了一下，这次的投资二十个亿的利润应该不在话下。只是在整个计划实施的过程当中会出现什么情况这就不是李呈云可以预见的了。
随着李呈云的手在键盘和鼠标上的快速点动，望士县新城的建设蓝图已经初具雏形，但是也只是一个框架，至于里面的内容暂时还没有设计完。等到完全设计好之后就可以拿去让那些专业的人们开始校对，以专业的手法绘制出建设蓝图，然后在比对建设蓝图实地考察来计算出相对准确的建设资金。
时间不知不觉的就过去了几个小时，在这期间谢培没有来打扰过李呈云。等到李呈云感觉有些口渴走出房间去喝水的时候才发现谢培已经缩成一团在沙发上睡着了，而电视上正放着无聊的韩剧。
无奈的摇摇头，回到谢静的房间拿出一条毯子，轻手轻脚的走到沙发前给谢培盖上，然后动作轻盈的喝完水回到房间里继续工作。
不知道过了多久李呈云的房门被敲响了，谢培的声音从门外传了进来。“喂，我饿了要出去吃东西，你要吃什么吗？我给你带回来。”
李呈云打开房门，看着已经换了一身衣服的谢培问道：“睡醒了？”
谢培难得的俏脸一红，娇羞的说道：“嗯。对了，谢谢你的毯子。我现在好饿，要去吃点东西，你要吃什么我给你带回来。”
李呈云奇怪的问道：“你姐她们没有做饭吗？冰箱里应该有材料的，自己做了吃就行了，何必还要跑到外面去啊？”
谢培一白眼，说道：“我不会啊！要不然我不知道在家里吃吗，真是的！这样吧，你做给我吃吧，就当是略微补偿我这颗受伤的弱小心灵了。”说完转身就要走。
李呈云见状急忙叫住了她，有些尴尬的挠着头说道：“等等。这个，我也不会做饭。那个，还是出去吃吧，正好我也有些饿了。”
谢培鄙视的看着李呈云说道：“切！说的那么厉害，还不是和我一样。行了，快走吧。我都快饿死了。”
李呈云被谢培的话挤兑的老脸微红，脸皮抽动的说道：“哦。我打个电话问问你姐她们什么时候回来。咱们一起去郊外烧烤吧。”
谢培闻言眼睛一亮，笑着说道：“好啊！好啊！我最喜欢烧烤了。”