正文 第九章 被腹黑开发商牵着鼻子走
过了约半个月，腹黑售楼小姐打来电话说三天后在省人民会堂开盘，让李雷早上九点半过去。李雷一边心里骂也不早几天通知，一边忙整理买房的资料，定下选房的步骤和标准：第一，选总房价低于28万的；第二，选这幢楼东南角的，其次是西南角的；第三，选七层以下或十二层以上的，因为听说十层左右是空气浮尘层。
其实李雷仍然没有想好买不买，这半个月来，有时候李雷早上一醒来，就有一种莫可名状的悲伤涌上心头，好像无端浪费了几十万块钱，无法弥补，无法挽回。李雷现在心里已经麻木了，无法思考，只能往前走，他想要是挑中了，就买吧。
开盘那天李雷九点就到了省人民会堂，李雷还没有经历过开盘这种事，也不知道程序，心里又紧张又激动，一边等着工作人员一步步安排，一边敏锐地关注着各处动静。
先是安排等待选房的人在一个大剧场里休息，前面大屏幕放着喜剧片。李雷心想这开发商真磨叽，都十点多了还不开始。后来李雷发现等待选房的人是一批一批地按交“排号费”的顺序被叫走的，原来开盘不在这个大剧场里。
终于叫到了李雷的号，李雷和一批选房的人被带到一个大会议室。这个大会议室里坐了满满的一会议室等待选择房的人，足有三四百人。会议室前面一小部分被用架子挂起来的喷绘挡得严严实实。原来选房就在喷绘后面，工作人员按交“排号费”排的号一次带10个人进喷绘后面选房，限时5分钟。外面有很多工作人员拿着小喇叭喊，营造着紧张的气氛：“请加快速度，还剩X分钟。”“恭喜某某选中X楼X房，成为我们的业主。”
等到中午的时候，终于轮到李雷，一进到喷绘后面，李雷就懵了。喷绘墙上密密麻麻印着房价表，都是只有一个房号，一个总价，没有单价，也没有楼层平面图，需要看一眼墙上的房号，再看一下手里的平面图，才能知道房的位置。并且里面选房的人特别多，吵吵嚷嚷，挤挤碰碰，赶集一样。每两三个选房的人身边有一个工作人员跟着，不停地催，不停地逼：“选好了吗？时间到了，再选不好就作废了。”李雷暗骂，这帮龟孙，也不提前每个人发一张价格表，就这样逼着你在五分钟之内决定好，你两代人的血汗钱，他给你当儿戏！
李雷事先定的步骤变乱了，标准也是白定了——所有的公寓房都是32万左右，根本没有28万以下的。价钱对李雷太重要了，所以一时拿不定主意，最后冷静了一些，几经比较，选中了一套29万5的。虽然价格比预想的要高了一些，但心李雷心里的这块巨大的石头，总算暂时落了地。
工作人员又安排李雷当场交了9000块钱，连同之前交的1000块钱的“排号费”，一共算是付了一万块钱的定金。并告知李雷七天之内去售楼中心签合同、付首付。
首付要近九万，连同办理按揭服务费，维修基金、有线电视初装费，共计约九万两千多，去签合同还要再付八万两千多。首付比预想的要多出一万多些，为令李雷头疼。李雷让爹娘把钱给他汇了过来，父母汇过来了七万，比原说的又多了一万。这令李雷终于松了一口气。要不这么大的缺口还真没办法了。后来李雷才知道，爹娘几乎把家里的钱全搜干搜净汇给了李雷，汇完了这七万块钱，家里剩的连一百块钱都不到了。不管怎样，目前有了这七万，李雷再把自己的一张信用卡里六千的额度全刷上，又向陈经理借了七千，总算凑够了。
第五天，李雷去了售楼中心签合同、付首付。李雷本想上班趁中午休息时去签，下午还回去上班。一到售楼中心，天啊！又是赶集一样，签合同的客人特别多，吵吵嚷嚷，挤挤碰碰。
等了很久，腹黑售楼小姐才过来把合同扔给李雷，说：“先看着。”就又去别处忙去了。李雷看了这个合同一会，发现这是一份商铺的合同，不是住宅合同。这期间李雷还看到一个壮汉客人来吵闹，正是和负责自己的这个腹黑售楼小姐吵，大意是，腹黑售楼小姐说这幢楼有33层，客人买了第29层，没想这幢楼就是29层，自己买的是顶楼。腹黑售楼小姐也不甘示弱，不要脸地说她没说过楼是33层。后来客人和腹黑售楼小姐几乎是对骂了，最后闹得开发商出来一个领导解决这件事。
李雷等了足有三个小时，从中午等到了傍晚，腹黑信楼小姐才来跟李雷签合同。李雷说：“这个是商铺的合同。”
腹黑售楼小姐看了看说：“哦，是。内容几乎都一样，我去给你拿住宅的合同去。”
住宅的合同拿来了，李雷一翻，注意到合同上没有写商品房预售许可证号，至少这一点刚才的商铺合同一样，就问：“预售许可证让我看一下吧。”
腹黑售楼小姐可能还带着刚才和那个壮汉客人吵架的余热，竟勃然大怒说：“看什么看，只要抄个号就行了。”拿了合同转身去里面抄了个预售许可证号出来，将合同扔给李雷就又要转身走。李雷想再看一遍合同，又怕这腹黑售楼小姐一走又是三个小时，加上李雷觉得自己花了几十万，怎么这么受气啊！一时怒火中烧，乘着刚才壮汉客人的余威，一声喝住腹黑售楼小姐：“别走！”
腹黑售楼小姐可能是怕再把领导闹出来了，就板着脸回来了。
李雷忍着气说：“我也不和你吵。有规划许可证或施工许可证也行。”
腹黑售楼小姐终于说：“预售证还没有办下来，要看规划许可证和施工许可证你自己去看吧，我还忙着呢。”就完就又要走，李雷想掴她的脸。李雷觉得这个腹黑售楼小姐素质太低了，客人说什么都嗯嗯啊啊的，没一句实话，客人问什么都说能，给客人用心计，真该一个客人掴她脸一巴掌。
后来李雷在昏暗的墙角沙发缝里看到了规划许可证和施工许可证，看的还不是原件，是一块放在地上的废弃的展板。
看完规划许可证和施工许可证李雷就把合同签了，他本来还想细看一遍这个长达二十多页的合同，怕腹黑售楼小姐再三个小时找不到人，就草草地翻了一遍就签了。李雷还有几个问题要问，在签之前忙问了一下：“这里的墙到底能拆掉吗？”
“这个你装修的时候问物业吧。”腹黑售楼小姐已完全不是李雷第一次来看房问时那个斩钉截铁的“能”了。李雷有一种受骗的感觉，接下来准备的问题李雷问也没问，就直接签了合同。签完合同已是晚上七点，李雷下午也没有上成班。签过之后李雷才知道，这是草签合同。
正式合同是一个多月后才通知来售楼中心签的。李雷又请了一下午假，暗骂这售楼中心真麻烦，弄这么复杂，让自己请这么假，应该把自己请假扣的工资赔出来。
签正式合同的时候，李雷想看一遍合同，腹黑售楼小姐一直催，说：“快点，签完再看。”
李雷说：“签完再看还有用吗？我们家两代人的钱都花完了，你就这么不负责任？”
腹黑售楼小姐意外没有发怒，说：“那你看吧，”然后又说，“和草签的一样。”
李雷想想也是，就大概翻了一遍就签了这份正式合同。
后来李雷用了几个晚上，仔细读了一遍正式合同，渐渐才明白自己一步步进入了腹黑开发商的圈套之中。
首先是房价一步步不易察觉地提了上来。广告里说是5300一平方，结果看房时巧言狡辩成了6300。开盘时给出的是总价，五分钟之内也没顾得上算单价，现在一算，大概是6700一平了。从5300到6700啊！赠送的面积合同上也没写。
第二是面积的不知不觉缩水，李雷听腹黑售楼小姐说这个房实际能得到52平方，并且看了楼层平面图，觉得能改成一个蜗居的两室一厅才定下来要买的。因为他这样的屌丝不知道这辈子还有没有机会再换大房子，就想一定要弄个两室，父母孩子能挤下。但现在44平，再扣去公摊的面积，恐怕两室不能实现了。更要命的是合同上虽写的有面积，但又写到如果实际面积与合同面积不符，按总房价除以合同面积算出单价，再剩以实际面积算出实际房价，多退少补。连个面积出入超过3%有权退房都没写。
第三是开发商和售楼小姐真是腹黑！素质太低了！比如那条按实现面积多退少补的规定，是藏在合同的一份密密麻麻多达几十款的无关紧要的附件里，一般人很少会注意到。签合同时也是想方设法不让看合同，一直逼单。光给客人玩心计，李雷想到草签合同时腹黑售楼小姐开始给自己的是一份商铺合同，估计就又是一个计谋。草签的合同和正式的合同有没出入也分辨不出来，因为毕竟草签的合同也没给自己一份。
第四是这个程序坑爹，没看着房就算了，但还没看着合同呢就让把定金付了！别说是腹黑售楼小姐不让看合同，就是细看了合同，发现了一堆的陷阱又能怎样？毕竟定金一万块钱已定付过了啊！别的行业至少是合同签了才变脸，这腹黑售楼小姐是定金一交就变脸。
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其实李雷仍然没有想好买不买，这半个月来，有时候李雷早上一醒来，就有一种莫可名状的悲伤涌上心头，好像无端浪费了几十万块钱，无法弥补，无法挽回。李雷现在心里已经麻木了，无法思考，只能往前走，他想要是挑中了，就买吧。
开盘那天李雷九点就到了省人民会堂，李雷还没有经历过开盘这种事，也不知道程序，心里又紧张又激动，一边等着工作人员一步步安排，一边敏锐地关注着各处动静。
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终于叫到了李雷的号，李雷和一批选房的人被带到一个大会议室。这个大会议室里坐了满满的一会议室等待选择房的人，足有三四百人。会议室前面一小部分被用架子挂起来的喷绘挡得严严实实。原来选房就在喷绘后面，工作人员按交“排号费”排的号一次带10个人进喷绘后面选房，限时5分钟。外面有很多工作人员拿着小喇叭喊，营造着紧张的气氛：“请加快速度，还剩X分钟。”“恭喜某某选中X楼X房，成为我们的业主。”
等到中午的时候，终于轮到李雷，一进到喷绘后面，李雷就懵了。喷绘墙上密密麻麻印着房价表，都是只有一个房号，一个总价，没有单价，也没有楼层平面图，需要看一眼墙上的房号，再看一下手里的平面图，才能知道房的位置。并且里面选房的人特别多，吵吵嚷嚷，挤挤碰碰，赶集一样。每两三个选房的人身边有一个工作人员跟着，不停地催，不停地逼：“选好了吗？时间到了，再选不好就作废了。”李雷暗骂，这帮龟孙，也不提前每个人发一张价格表，就这样逼着你在五分钟之内决定好，你两代人的血汗钱，他给你当儿戏！
李雷事先定的步骤变乱了，标准也是白定了——所有的公寓房都是32万左右，根本没有28万以下的。价钱对李雷太重要了，所以一时拿不定主意，最后冷静了一些，几经比较，选中了一套29万5的。虽然价格比预想的要高了一些，但心李雷心里的这块巨大的石头，总算暂时落了地。
工作人员又安排李雷当场交了9000块钱，连同之前交的1000块钱的“排号费”，一共算是付了一万块钱的定金。并告知李雷七天之内去售楼中心签合同、付首付。
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第五天，李雷去了售楼中心签合同、付首付。李雷本想上班趁中午休息时去签，下午还回去上班。一到售楼中心，天啊！又是赶集一样，签合同的客人特别多，吵吵嚷嚷，挤挤碰碰。
等了很久，腹黑售楼小姐才过来把合同扔给李雷，说：“先看着。”就又去别处忙去了。李雷看了这个合同一会，发现这是一份商铺的合同，不是住宅合同。这期间李雷还看到一个壮汉客人来吵闹，正是和负责自己的这个腹黑售楼小姐吵，大意是，腹黑售楼小姐说这幢楼有33层，客人买了第29层，没想这幢楼就是29层，自己买的是顶楼。腹黑售楼小姐也不甘示弱，不要脸地说她没说过楼是33层。后来客人和腹黑售楼小姐几乎是对骂了，最后闹得开发商出来一个领导解决这件事。
李雷等了足有三个小时，从中午等到了傍晚，腹黑信楼小姐才来跟李雷签合同。李雷说：“这个是商铺的合同。”
腹黑售楼小姐看了看说：“哦，是。内容几乎都一样，我去给你拿住宅的合同去。”
住宅的合同拿来了，李雷一翻，注意到合同上没有写商品房预售许可证号，至少这一点刚才的商铺合同一样，就问：“预售许可证让我看一下吧。”
腹黑售楼小姐可能还带着刚才和那个壮汉客人吵架的余热，竟勃然大怒说：“看什么看，只要抄个号就行了。”拿了合同转身去里面抄了个预售许可证号出来，将合同扔给李雷就又要转身走。李雷想再看一遍合同，又怕这腹黑售楼小姐一走又是三个小时，加上李雷觉得自己花了几十万，怎么这么受气啊！一时怒火中烧，乘着刚才壮汉客人的余威，一声喝住腹黑售楼小姐：“别走！”
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李雷忍着气说：“我也不和你吵。有规划许可证或施工许可证也行。”
腹黑售楼小姐终于说：“预售证还没有办下来，要看规划许可证和施工许可证你自己去看吧，我还忙着呢。”就完就又要走，李雷想掴她的脸。李雷觉得这个腹黑售楼小姐素质太低了，客人说什么都嗯嗯啊啊的，没一句实话，客人问什么都说能，给客人用心计，真该一个客人掴她脸一巴掌。
后来李雷在昏暗的墙角沙发缝里看到了规划许可证和施工许可证，看的还不是原件，是一块放在地上的废弃的展板。
看完规划许可证和施工许可证李雷就把合同签了，他本来还想细看一遍这个长达二十多页的合同，怕腹黑售楼小姐再三个小时找不到人，就草草地翻了一遍就签了。李雷还有几个问题要问，在签之前忙问了一下：“这里的墙到底能拆掉吗？”
“这个你装修的时候问物业吧。”腹黑售楼小姐已完全不是李雷第一次来看房问时那个斩钉截铁的“能”了。李雷有一种受骗的感觉，接下来准备的问题李雷问也没问，就直接签了合同。签完合同已是晚上七点，李雷下午也没有上成班。签过之后李雷才知道，这是草签合同。
正式合同是一个多月后才通知来售楼中心签的。李雷又请了一下午假，暗骂这售楼中心真麻烦，弄这么复杂，让自己请这么假，应该把自己请假扣的工资赔出来。
签正式合同的时候，李雷想看一遍合同，腹黑售楼小姐一直催，说：“快点，签完再看。”
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李雷想想也是，就大概翻了一遍就签了这份正式合同。
后来李雷用了几个晚上，仔细读了一遍正式合同，渐渐才明白自己一步步进入了腹黑开发商的圈套之中。
首先是房价一步步不易察觉地提了上来。广告里说是5300一平方，结果看房时巧言狡辩成了6300。开盘时给出的是总价，五分钟之内也没顾得上算单价，现在一算，大概是6700一平了。从5300到6700啊！赠送的面积合同上也没写。
第二是面积的不知不觉缩水，李雷听腹黑售楼小姐说这个房实际能得到52平方，并且看了楼层平面图，觉得能改成一个蜗居的两室一厅才定下来要买的。因为他这样的屌丝不知道这辈子还有没有机会再换大房子，就想一定要弄个两室，父母孩子能挤下。但现在44平，再扣去公摊的面积，恐怕两室不能实现了。更要命的是合同上虽写的有面积，但又写到如果实际面积与合同面积不符，按总房价除以合同面积算出单价，再剩以实际面积算出实际房价，多退少补。连个面积出入超过3%有权退房都没写。
第三是开发商和售楼小姐真是腹黑！素质太低了！比如那条按实现面积多退少补的规定，是藏在合同的一份密密麻麻多达几十款的无关紧要的附件里，一般人很少会注意到。签合同时也是想方设法不让看合同，一直逼单。光给客人玩心计，李雷想到草签合同时腹黑售楼小姐开始给自己的是一份商铺合同，估计就又是一个计谋。草签的合同和正式的合同有没出入也分辨不出来，因为毕竟草签的合同也没给自己一份。
第四是这个程序坑爹，没看着房就算了，但还没看着合同呢就让把定金付了！别说是腹黑售楼小姐不让看合同，就是细看了合同，发现了一堆的陷阱又能怎样？毕竟定金一万块钱已定付过了啊！别的行业至少是合同签了才变脸，这腹黑售楼小姐是定金一交就变脸。
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