正文 218 地产第一步
最后回国创业只有7人，天宇控股拿出来了二千四百万万元做为第一笔的天使创业基金，全部投资这七人。另外还有八人回了美国。
而天宇研究院的5千万款项其实是这一十五人没有创业给省下来的投资款。刘健曾经想过跑到天宇研究院对面的微软研究院里去挖人，但怕被别人当作暴发户而赶出来。
但天宇致力成为世界级的公司，必然需要一个世界级的研究院。微软在全球有多个研究院，谷歌后来也有，现在谷歌已经被收归成天宇旗下，而且不但有谷歌，还有Facebook，以后还会继续壮大。在美国一名高级工程师的花销至少超过二十万美元，但在华夏二十万人民币已经是了不起的高工资，并且华夏人的头脑并不比外国人差，甚至在许多时候都要比外国人聪明，为什么所有的高科技都起源于外国，而华夏没有。
天宇研究院现在还很弱小，但他承载的是一家世界级企业的希望。为了最大限度的发挥他们的创造力，刘健在天宇研究院实行了最开放的管理，所有的人每天都可以花20%的时间做自己喜欢做的事，甚至有什么奇思妙想的点子，可以向天宇公司设立的高科技发展基金会申请创业基金，可以创办自己的公司。如果公司发展的不错，天宇控股将有收购优先权。
由于天宇研究院只不过是刚刚开始。对于研究院内部的结构怎么布局。以及设定以后的研究课题都是留下来的七个人需要考虑的事，刘健给这七个人找了个头，曾国庆，麻省理工大学的机电工程系的博士学位，生于十月一日，于是取名国庆，今年已经四十五岁了，这七人当中最年长的，曾经也是硅谷一家企业做研究工作，做到了部门经理的位置。到也能够管的住这些人。于是增国庆担任了天宇研究院的首任代理院长。
十月一十八日，李玉清副总理参观了天宇网络设在京华的总部，随行的还有中关村经济区区长王定军，也一起参观正在筹建的天宇研究院。李玉清更是在天宇总部写下了“串联世界”四个大字。表示互联网将会将世界给串联起来。
十月二十日。华夏证券报，刊登了滨城某公司对公司所持有的民申银行九千万股股权实施拍卖的消息，拍卖时间，拍卖地点等明细都有标注，看样子这家企业到是真的准备拍卖公司所持有的股票，准备套现。
十月二十八日，天宇控股以二亿一千六百万的价格拍的这家公司所卖出九千万股股权。
而在李玉清副总理参观天宇网络的第二天，国家工商行政管理总局企业注册局根据民申银行的申请，核准了其20个发起人股份变更登记，其中就包括深城前方公司所持民申银行的六千万股份变更为天宇控股集团公司的名下。
这也宣告天宇控股正式获得了被法院查封的那六千万股股权。到十月二十八日。天宇控股已经获得民申银行三亿二千一百五十万股的股权，占总股本十三亿八千万的23.3%。距工商联所要求的25%的底线还差1.7%。此时的刘健也觉得的到了应该收手的地步，国家是绝对不会允许民申银行这样的银行到了私人手中的，虽然由股份全部由民营企业出资，但董事长却是国家指派的人。
而民申银行一九九九年度的股东大会的股东名单上也赫然出现了天宇控股集团董事长刘健的名字，刘健也接到了参加股东大会的邀请。其实刘健此时已经是民申银行最大股东了。
而在十月十八日的那天下午，刘健便已经飞抵了华亭。并向张新白阐述了自己对华亭淮海中路那六十亩老宅聚集地改造的想法。不是彻底将旧城区改造，而是将那些老建筑尽力的恢复原貌，对一些破损的建筑进行修复，要将上个世纪的华亭风情尽数的展现在下一个世纪。
张新白原来的想法只是要将那块旧城区改造掉。因为那里又破又烂，而且因为多是弄堂小巷还不能通车，跟市中心旁的高楼大厦相比实在是有些影响市容。张新白既然是主管城市建设的，自然希望将那块地上的建筑全部改造。至于改造成什么模样，只要是新的。跟的上时代便是好的。张新白甚至觉得刘健这是多此一举，因为将房子推到重建。这个六十亩的花费可能不到一个亿，几千万的花费便能搞定，但是如果进行旧城修护，恢复古建筑的模样，花费比推倒重建，超出十倍还不止。
事实上确实如此，将那六十亩进行旧城改造，恢复成古代建筑的模样需要花费的金钱至少在十亿人民币以上，但刘健没有退缩，他觉得有这样一种责任保留下这样极具质感，历史文物价值的古城区。如果自己是这个时代人，别人要将这些古建筑拆除，自己或许没什么。但刘健是来自二十一世纪的人，那时的人们已经意识到古城区古建筑的价值，但是在全国要找出什么古城，什么古建筑已经很难找的到了，因为都被拆了。
有许多城市甚至又从新照古风在原来的古城上建造了一些新的建筑，虽然你照的是历史原来的模样建的，风格都是古代的风格，但那段历史，那种情感是找不回来，也重建不起来的。
再说改造这些古城区一样可以赚钱，自己保持这些建筑的外貌风格不变，在内部可以做一些改造，以使得这些古建筑能够做一些商业经营。可以把这块古城区改造成独具风格的商业地区。在于张新白打过招呼之后，刘健去华亭的交通大学，复天大学，华亭大学三所在华亭很有影响力的高等学府里，找到了学校领导。希望能够组织一些有经验有名望有学识的古建筑方面专家学者，到淮海路那块地上做一做调查，做一做研究。最好能够做一份可行的改造方案跟有建设性意见的报告。要使得这些建筑符合原来历史上的那种模样，又要能够适应现代的商业经营需求。这个学术问题上的一切研究费用都由天宇公司来支付。
天宇公司这个举动到是非常受到这三所大学里面古建筑老教授们的欢迎，因为古建筑学在建筑方面不是很受重视，一般申请研究经费比较困难。并且古古建筑一般要进行教学用的案列很多，但实物很少，基本都在各大风景区里面。这个学科的学生基本上也没有什么实践活动，基本是纯理论，如果以后毕业之后不从事相关工作的话，基本上可以说是白学了。现在天宇公司举行这样的活动，不但解决的教授们研究经费的问题，更是解决了学生们实践的问题。
而华亭老西门的那块地依然正在拆迁中，但环球金融中心旁的那块八十亩的地却是可以开工建设了。这八十亩的地准备建一座整体环型公寓，名字叫做天宇国际公寓。这地位于陆家湾最核心的地段，周围的楼盘售价都在八千到一万左右的价格，并且在这里站在高层可以欣赏华亭最著名最华丽的外滩风景。
天宇国际公寓的建筑设计是世界上最顶级的建筑设计公司做的设计，这是极具买点的噱头。并且天宇国际公寓靠近环球金融中心，临近华亭最繁华的商业地带，周围的交通设施，基础设施都是最顶级的。在这样的地建出来的房子，不用做营销，也不用去推销，基本上一建完，只要开盘就能回收成本，根本不用愁销路。
天宇国际公寓除了地段绝佳之外，更还是花大价钱推进精装修概念，每平方米地装修成本高达二千五百元。特别请享有国际盛誉的设计工作室做室内装潢设计，这在国内还是很卖点的。
而且这里的房子本来就是最高档的富人阶层消费，天宇国际公寓都是大户型，最小的户型都在二百平米以上，按照这里的平均售价一万一平米来算，天宇国际公寓最便宜的一套房的售价都在二百万以上。按照九九年人均收入五千多块而言，而二百多万一套的房子，基本上将普通老百姓拒绝在了天宇国际中心的门外。就算普通家庭不吃不喝，照家里三口人赚钱，他们得干一百多年才能买一套陆家湾最核心地段，商业最繁华地段，华亭的地标旁的房子。
天宇国际公寓的房子是跟环球金融中心差不多时间动工的，现在地基已经打好，刘健估计大概再过半年左右的时间，天宇国际公寓的第一期工程便会结束了。而随着环球金融中心工程进度的增加，到时在环球金融中心旁将还会有二百亩的土地，划到天宇公司的名下。再加上周围陆续的土地，可以一期，二期，甚至三期的开发。(未完待续，如欲知后事如何，请登陆www.qidian.com，章节更多，支持作者，支持正版阅读！)
而天宇研究院的5千万款项其实是这一十五人没有创业给省下来的投资款。刘健曾经想过跑到天宇研究院对面的微软研究院里去挖人，但怕被别人当作暴发户而赶出来。
但天宇致力成为世界级的公司，必然需要一个世界级的研究院。微软在全球有多个研究院，谷歌后来也有，现在谷歌已经被收归成天宇旗下，而且不但有谷歌，还有Facebook，以后还会继续壮大。在美国一名高级工程师的花销至少超过二十万美元，但在华夏二十万人民币已经是了不起的高工资，并且华夏人的头脑并不比外国人差，甚至在许多时候都要比外国人聪明，为什么所有的高科技都起源于外国，而华夏没有。
天宇研究院现在还很弱小，但他承载的是一家世界级企业的希望。为了最大限度的发挥他们的创造力，刘健在天宇研究院实行了最开放的管理，所有的人每天都可以花20%的时间做自己喜欢做的事，甚至有什么奇思妙想的点子，可以向天宇公司设立的高科技发展基金会申请创业基金，可以创办自己的公司。如果公司发展的不错，天宇控股将有收购优先权。
由于天宇研究院只不过是刚刚开始。对于研究院内部的结构怎么布局。以及设定以后的研究课题都是留下来的七个人需要考虑的事，刘健给这七个人找了个头，曾国庆，麻省理工大学的机电工程系的博士学位，生于十月一日，于是取名国庆，今年已经四十五岁了，这七人当中最年长的，曾经也是硅谷一家企业做研究工作，做到了部门经理的位置。到也能够管的住这些人。于是增国庆担任了天宇研究院的首任代理院长。
十月一十八日，李玉清副总理参观了天宇网络设在京华的总部，随行的还有中关村经济区区长王定军，也一起参观正在筹建的天宇研究院。李玉清更是在天宇总部写下了“串联世界”四个大字。表示互联网将会将世界给串联起来。
十月二十日。华夏证券报，刊登了滨城某公司对公司所持有的民申银行九千万股股权实施拍卖的消息，拍卖时间，拍卖地点等明细都有标注，看样子这家企业到是真的准备拍卖公司所持有的股票，准备套现。
十月二十八日，天宇控股以二亿一千六百万的价格拍的这家公司所卖出九千万股股权。
而在李玉清副总理参观天宇网络的第二天，国家工商行政管理总局企业注册局根据民申银行的申请，核准了其20个发起人股份变更登记，其中就包括深城前方公司所持民申银行的六千万股份变更为天宇控股集团公司的名下。
这也宣告天宇控股正式获得了被法院查封的那六千万股股权。到十月二十八日。天宇控股已经获得民申银行三亿二千一百五十万股的股权，占总股本十三亿八千万的23.3%。距工商联所要求的25%的底线还差1.7%。此时的刘健也觉得的到了应该收手的地步，国家是绝对不会允许民申银行这样的银行到了私人手中的，虽然由股份全部由民营企业出资，但董事长却是国家指派的人。
而民申银行一九九九年度的股东大会的股东名单上也赫然出现了天宇控股集团董事长刘健的名字，刘健也接到了参加股东大会的邀请。其实刘健此时已经是民申银行最大股东了。
而在十月十八日的那天下午，刘健便已经飞抵了华亭。并向张新白阐述了自己对华亭淮海中路那六十亩老宅聚集地改造的想法。不是彻底将旧城区改造，而是将那些老建筑尽力的恢复原貌，对一些破损的建筑进行修复，要将上个世纪的华亭风情尽数的展现在下一个世纪。
张新白原来的想法只是要将那块旧城区改造掉。因为那里又破又烂，而且因为多是弄堂小巷还不能通车，跟市中心旁的高楼大厦相比实在是有些影响市容。张新白既然是主管城市建设的，自然希望将那块地上的建筑全部改造。至于改造成什么模样，只要是新的。跟的上时代便是好的。张新白甚至觉得刘健这是多此一举，因为将房子推到重建。这个六十亩的花费可能不到一个亿，几千万的花费便能搞定，但是如果进行旧城修护，恢复古建筑的模样，花费比推倒重建，超出十倍还不止。
事实上确实如此，将那六十亩进行旧城改造，恢复成古代建筑的模样需要花费的金钱至少在十亿人民币以上，但刘健没有退缩，他觉得有这样一种责任保留下这样极具质感，历史文物价值的古城区。如果自己是这个时代人，别人要将这些古建筑拆除，自己或许没什么。但刘健是来自二十一世纪的人，那时的人们已经意识到古城区古建筑的价值，但是在全国要找出什么古城，什么古建筑已经很难找的到了，因为都被拆了。
有许多城市甚至又从新照古风在原来的古城上建造了一些新的建筑，虽然你照的是历史原来的模样建的，风格都是古代的风格，但那段历史，那种情感是找不回来，也重建不起来的。
再说改造这些古城区一样可以赚钱，自己保持这些建筑的外貌风格不变，在内部可以做一些改造，以使得这些古建筑能够做一些商业经营。可以把这块古城区改造成独具风格的商业地区。在于张新白打过招呼之后，刘健去华亭的交通大学，复天大学，华亭大学三所在华亭很有影响力的高等学府里，找到了学校领导。希望能够组织一些有经验有名望有学识的古建筑方面专家学者，到淮海路那块地上做一做调查，做一做研究。最好能够做一份可行的改造方案跟有建设性意见的报告。要使得这些建筑符合原来历史上的那种模样，又要能够适应现代的商业经营需求。这个学术问题上的一切研究费用都由天宇公司来支付。
天宇公司这个举动到是非常受到这三所大学里面古建筑老教授们的欢迎，因为古建筑学在建筑方面不是很受重视，一般申请研究经费比较困难。并且古古建筑一般要进行教学用的案列很多，但实物很少，基本都在各大风景区里面。这个学科的学生基本上也没有什么实践活动，基本是纯理论，如果以后毕业之后不从事相关工作的话，基本上可以说是白学了。现在天宇公司举行这样的活动，不但解决的教授们研究经费的问题，更是解决了学生们实践的问题。
而华亭老西门的那块地依然正在拆迁中，但环球金融中心旁的那块八十亩的地却是可以开工建设了。这八十亩的地准备建一座整体环型公寓，名字叫做天宇国际公寓。这地位于陆家湾最核心的地段，周围的楼盘售价都在八千到一万左右的价格，并且在这里站在高层可以欣赏华亭最著名最华丽的外滩风景。
天宇国际公寓的建筑设计是世界上最顶级的建筑设计公司做的设计，这是极具买点的噱头。并且天宇国际公寓靠近环球金融中心，临近华亭最繁华的商业地带，周围的交通设施，基础设施都是最顶级的。在这样的地建出来的房子，不用做营销，也不用去推销，基本上一建完，只要开盘就能回收成本，根本不用愁销路。
天宇国际公寓除了地段绝佳之外，更还是花大价钱推进精装修概念，每平方米地装修成本高达二千五百元。特别请享有国际盛誉的设计工作室做室内装潢设计，这在国内还是很卖点的。
而且这里的房子本来就是最高档的富人阶层消费，天宇国际公寓都是大户型，最小的户型都在二百平米以上，按照这里的平均售价一万一平米来算，天宇国际公寓最便宜的一套房的售价都在二百万以上。按照九九年人均收入五千多块而言，而二百多万一套的房子，基本上将普通老百姓拒绝在了天宇国际中心的门外。就算普通家庭不吃不喝，照家里三口人赚钱，他们得干一百多年才能买一套陆家湾最核心地段，商业最繁华地段，华亭的地标旁的房子。
天宇国际公寓的房子是跟环球金融中心差不多时间动工的，现在地基已经打好，刘健估计大概再过半年左右的时间，天宇国际公寓的第一期工程便会结束了。而随着环球金融中心工程进度的增加，到时在环球金融中心旁将还会有二百亩的土地，划到天宇公司的名下。再加上周围陆续的土地，可以一期，二期，甚至三期的开发。(未完待续，如欲知后事如何，请登陆www.qidian.com，章节更多，支持作者，支持正版阅读！)