正文 第一百零五章 余波未息
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海南省政府居然会出面辟谣，这样的情况让梁苏有些意外。
不过，想想也能够理解，九二年，海南省全省财政收入超过四成是来源于房地产，到了现在，海南房地产市场累积的资金更是达到了数百亿，比起九二年翻了好几倍不止，由此可以推测，今年海南省的财政收入，房地产业所占的比例必定更高，海南省政府会出面辟谣也就不奇怪了，毕竟，此时海南房地产市场的好坏，已经直接影响到海南省全省的经济数据。
对于海南房地产市场，梁苏有着深层次的考虑，放出的消息被海南政府封锁后，梁苏就再也没有在这上面纠缠，不过，他也没有放弃对海南房地产市场的关注。
凤凰地产的业务撤出海南后，地产公司原本的一百多名员工便被梁苏打散，这一百多个员工，分别被派到到广州、上海、成都等经济比较发达的一级城市，在各个城市建立凤凰地产的办事处，每个办事处安排三至五人，对当地的房地产市场进行调查研究，每个星期，各个办事处的工作人员都必须要给凤凰地产靖海总部通报一次最新情况，以便梁苏和方国新分析，并及时作出相应的安排。
在海南，凤凰地产的业务撤离后，梁苏也让方国新留下了五个比较信得过的员工，让这五人时刻关注着海南房地产市场的最新情况。通过这些员工传回来的消息，梁苏了解到海南省政府出面辟谣后，又迅速颁布了几条优惠措施，用以改善前段时间由于流言而受挫的房地产市场。
在媒体以及有心人的推动下，海南政府的措施迅速起到了作用，流言的影响很快散去，房价经过一轮停滞后重新回到正常的轨道上，整个房地产市场再次呈现出蓬勃上升的势头。
见到这样的情况，梁苏就知道历史没有改变，海南房地产最终还是走上了泡沫的道路，只不知经过这次流言事件影响后，这个泡沫会在何时破灭。
海南省政府的有力措施，挽回了绝大多数开发商和投资商的损失，不过，宏发地产却不在此列。
海南政府颁布新的优惠措施改善房地产市场的状况，对宏发地产却没有多大影响，因为宏发地产的绝大多数购房客户，都只是预付了百分之三十的订金，剩下的那些余款，合同是要求半年到一年时间付清的，要是没有流言这摊事情，很多人的合同大概都会提前履行。
但是出了流言事件后，宏发地产每天都有客户到公司去闹，这个消息在宏发地产的所有客户中都传开了，因此，现在宏发地产下面的客户，全都不约而同选择到合同最后一天才付款。按照合同上的规定，这个时间跨度大概是在六月份到十一月份之间，这样的情况，让董浩暗暗叫苦，所谓夜长梦多，再拖下去，谁也不敢担保是否还会出现新的变化。
当初董浩提出客户预付百分之三十房款的计划，目的是为了尽快将房源售出去，原本他的计划中还有后续手段，准备在今年二月底的时候找一个理由，让这些客户提前付款，却没想到这个后续计划被一个流言给毁了，让董浩陷入进退两难的困境中。
事情十分巧合，刚好在宏发地产准备实施后续计划的时候，流言就突然传了开来，这让董浩甚至怀疑是有人专门和宏发地产作对，只可惜，查来查去，也没有一个合理的结果。
梁苏放出流言，虽然没能改变海南房地产市场的整体状况，但是受到影响的人却不在少数，一些触觉灵敏的人，都认为流言所提到的信息并非没有可能，海南房地产热度如此之大，的确已经超出了正常的情况，因此，有不少人在流言平息下来后，都暗中悄悄地将自己手中的房子放出去。
梁苏这一着，不知改变了多少人的命运。
……
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梁苏在豫章逗留了两天，直到路况恢复后，才由陆经纬专门派车送回了靖海。
回到靖海没几天，梁苏便收到凤凰地产海南留守人员传回来的最新消息，三月一号，海南省省委书记邓建洪调离海南，原国家劳动部部长阮宗信出任海南省省委书记、兼代省长。
奇怪的是，这次海南省第一把手换人，媒体居然没有高调宣传，只用一个普通的版面很平实地报道了这个事实，敏感如梁苏，一下子就抓住了其中的重点，显然，阮宗信这次到海南，是专为海南的房地产市场而来的。正因为前段时间的流言事件闹得沸沸扬扬，所以阮宗信这一次上任才会如此低调。
梁苏记得，前尘往事里，在海南房地产泡沫破灭之后，当时负责收拾残局的人就是阮宗信，不过，梁苏记得阮宗信到海南的具体时间并不是在三月份，这样看来，阮宗信这次走马上任，很可能是受了流言事件的影响。
阮宗信的到来，也即是意味着国家已经对海南的情况有了关注，意味着国家有可能对海南房地产市场采取措施，这是梁苏对阮宗信到来海南的认知，当然，因为对海南房地产市场还有着更深层次的考虑，这一点梁苏不可能告诉任何人。
三月二日，被梁苏勒令休假半个月的方国新重新回到凤凰地产在靖海的总部，办公室里，梁苏与方国新碰面。
“梁苏，一直忘了问你，前段时间你让我找人在海南放出那条消息到底是出于什么考虑？”
梁苏答非所问：“方大哥，在家陪了老婆孩子半个月，你见胖了。”
方国新摸摸头，不好意思道：“每天吃好睡好，还真是长了几斤肉。”
“呵呵，能吃能睡是好事。”梁苏呵呵一笑。
顿了下，他话锋一转：“方大哥，我想让你将凤凰地产的事情先放一放，接下来凤凰地产在很长一段时间内都不会有大动作，不知你有没有合适的人选可以接替你暂时代管地产公司呢？”
方国新一愣，没想到梁苏会突然作出这样的决定，他犹豫了一下，说道：“要是你想找人接替我的话，沈经理会比较合适。”
方国新说的沈经理是指凤凰地产业务拓展部的沈元，梁苏对沈元也有印象，的确是能力比较强的一个人，梁苏当即拍板道：“那行，就听方大哥你的，让沈元暂时代管地产公司。”
“梁苏，你是不是又有了新计划？”
对梁苏异常熟识的方国新一下子就读懂了梁苏话里隐含的意思，问出这句话后，方国新炯炯有神的双目紧紧盯着梁苏，同时脸上流露出万分期待的神情来。
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海南省政府居然会出面辟谣，这样的情况让梁苏有些意外。
不过，想想也能够理解，九二年，海南省全省财政收入超过四成是来源于房地产，到了现在，海南房地产市场累积的资金更是达到了数百亿，比起九二年翻了好几倍不止，由此可以推测，今年海南省的财政收入，房地产业所占的比例必定更高，海南省政府会出面辟谣也就不奇怪了，毕竟，此时海南房地产市场的好坏，已经直接影响到海南省全省的经济数据。
对于海南房地产市场，梁苏有着深层次的考虑，放出的消息被海南政府封锁后，梁苏就再也没有在这上面纠缠，不过，他也没有放弃对海南房地产市场的关注。
凤凰地产的业务撤出海南后，地产公司原本的一百多名员工便被梁苏打散，这一百多个员工，分别被派到到广州、上海、成都等经济比较发达的一级城市，在各个城市建立凤凰地产的办事处，每个办事处安排三至五人，对当地的房地产市场进行调查研究，每个星期，各个办事处的工作人员都必须要给凤凰地产靖海总部通报一次最新情况，以便梁苏和方国新分析，并及时作出相应的安排。
在海南，凤凰地产的业务撤离后，梁苏也让方国新留下了五个比较信得过的员工，让这五人时刻关注着海南房地产市场的最新情况。通过这些员工传回来的消息，梁苏了解到海南省政府出面辟谣后，又迅速颁布了几条优惠措施，用以改善前段时间由于流言而受挫的房地产市场。
在媒体以及有心人的推动下，海南政府的措施迅速起到了作用，流言的影响很快散去，房价经过一轮停滞后重新回到正常的轨道上，整个房地产市场再次呈现出蓬勃上升的势头。
见到这样的情况，梁苏就知道历史没有改变，海南房地产最终还是走上了泡沫的道路，只不知经过这次流言事件影响后，这个泡沫会在何时破灭。
海南省政府的有力措施，挽回了绝大多数开发商和投资商的损失，不过，宏发地产却不在此列。
海南政府颁布新的优惠措施改善房地产市场的状况，对宏发地产却没有多大影响，因为宏发地产的绝大多数购房客户，都只是预付了百分之三十的订金，剩下的那些余款，合同是要求半年到一年时间付清的，要是没有流言这摊事情，很多人的合同大概都会提前履行。
但是出了流言事件后，宏发地产每天都有客户到公司去闹，这个消息在宏发地产的所有客户中都传开了，因此，现在宏发地产下面的客户，全都不约而同选择到合同最后一天才付款。按照合同上的规定，这个时间跨度大概是在六月份到十一月份之间，这样的情况，让董浩暗暗叫苦，所谓夜长梦多，再拖下去，谁也不敢担保是否还会出现新的变化。
当初董浩提出客户预付百分之三十房款的计划，目的是为了尽快将房源售出去，原本他的计划中还有后续手段，准备在今年二月底的时候找一个理由，让这些客户提前付款，却没想到这个后续计划被一个流言给毁了，让董浩陷入进退两难的困境中。
事情十分巧合，刚好在宏发地产准备实施后续计划的时候，流言就突然传了开来，这让董浩甚至怀疑是有人专门和宏发地产作对，只可惜，查来查去，也没有一个合理的结果。
梁苏放出流言，虽然没能改变海南房地产市场的整体状况，但是受到影响的人却不在少数，一些触觉灵敏的人，都认为流言所提到的信息并非没有可能，海南房地产热度如此之大，的确已经超出了正常的情况，因此，有不少人在流言平息下来后，都暗中悄悄地将自己手中的房子放出去。
梁苏这一着，不知改变了多少人的命运。
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梁苏在豫章逗留了两天，直到路况恢复后，才由陆经纬专门派车送回了靖海。
回到靖海没几天，梁苏便收到凤凰地产海南留守人员传回来的最新消息，三月一号，海南省省委书记邓建洪调离海南，原国家劳动部部长阮宗信出任海南省省委书记、兼代省长。
奇怪的是，这次海南省第一把手换人，媒体居然没有高调宣传，只用一个普通的版面很平实地报道了这个事实，敏感如梁苏，一下子就抓住了其中的重点，显然，阮宗信这次到海南，是专为海南的房地产市场而来的。正因为前段时间的流言事件闹得沸沸扬扬，所以阮宗信这一次上任才会如此低调。
梁苏记得，前尘往事里，在海南房地产泡沫破灭之后，当时负责收拾残局的人就是阮宗信，不过，梁苏记得阮宗信到海南的具体时间并不是在三月份，这样看来，阮宗信这次走马上任，很可能是受了流言事件的影响。
阮宗信的到来，也即是意味着国家已经对海南的情况有了关注，意味着国家有可能对海南房地产市场采取措施，这是梁苏对阮宗信到来海南的认知，当然，因为对海南房地产市场还有着更深层次的考虑，这一点梁苏不可能告诉任何人。
三月二日，被梁苏勒令休假半个月的方国新重新回到凤凰地产在靖海的总部，办公室里，梁苏与方国新碰面。
“梁苏，一直忘了问你，前段时间你让我找人在海南放出那条消息到底是出于什么考虑？”
梁苏答非所问：“方大哥，在家陪了老婆孩子半个月，你见胖了。”
方国新摸摸头，不好意思道：“每天吃好睡好，还真是长了几斤肉。”
“呵呵，能吃能睡是好事。”梁苏呵呵一笑。
顿了下，他话锋一转：“方大哥，我想让你将凤凰地产的事情先放一放，接下来凤凰地产在很长一段时间内都不会有大动作，不知你有没有合适的人选可以接替你暂时代管地产公司呢？”
方国新一愣，没想到梁苏会突然作出这样的决定，他犹豫了一下，说道：“要是你想找人接替我的话，沈经理会比较合适。”
方国新说的沈经理是指凤凰地产业务拓展部的沈元，梁苏对沈元也有印象，的确是能力比较强的一个人，梁苏当即拍板道：“那行，就听方大哥你的，让沈元暂时代管地产公司。”
“梁苏，你是不是又有了新计划？”
对梁苏异常熟识的方国新一下子就读懂了梁苏话里隐含的意思，问出这句话后，方国新炯炯有神的双目紧紧盯着梁苏，同时脸上流露出万分期待的神情来。